“我們樓上有人在屋頂上種菜，不僅有污染，還不安全……”昨日，家住錦天府的劉女士向記者反映，高層電梯公寓樓頂被鄰居私自做成了菜園，因?yàn)闃琼斏嫌须娐返裙迷O(shè)施，業(yè)主們擔(dān)心會(huì)帶來(lái)安全隱患。
探燈離種的蔬菜很近，存在安全隱患
錦天府小區(qū)9棟樓頂?shù)摹八郊也藞@”
情況究竟怎樣？樓頂?shù)幕▓@菜園會(huì)帶來(lái)安全上的問(wèn)題嗎？記者到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了走訪。
探訪：
樓頂養(yǎng)花種菜，安全隱患大
來(lái)到位于錦江區(qū)通盈街88號(hào)的錦天府小區(qū)，記者在劉女士的指引下來(lái)到了9棟樓頂。只見(jiàn)公共的屋面平臺(tái)上，一個(gè)個(gè)大小不一的“私家菜園”隨處可見(jiàn)，有用磚頭圍起一塊的，有用泡沫箱搭成簡(jiǎn)易菜園的，其中3單元樓上的最為“壯觀”，一個(gè)個(gè)泡沫箱里，各種蔬菜蓬勃生長(zhǎng)，絲瓜、黃瓜等秧苗正順著架子向上爬，藤蔓已竄到了2米高。旁邊還有的泡沫箱里暫時(shí)沒(méi)有蔬菜，卻盛滿了青綠色的水，仔細(xì)看可見(jiàn)蚊蠅蟲卵正浮在水面上?！艾F(xiàn)在天氣越來(lái)越熱，滋生蚊蟲不說(shuō)，腐爛的菜葉、漚肥還有臭味，對(duì)環(huán)境不好。”劉女士表示。
讓居民們更擔(dān)心的，還有安全問(wèn)題。記者圍著樓頂走了一圈發(fā)現(xiàn)，除了菜園，平臺(tái)上還有各種公共設(shè)施，如電線、探燈、電信光纜終端、避雷設(shè)施等，有的蔬菜甚至伸到了電線中間，“都知道種蔬菜需要大量澆水，如果稍微不注意，很容易引起短路甚至引發(fā)火災(zāi)；而各種藤蔓如果纏住避雷針，后果更不堪設(shè)想。另外，沒(méi)有再做防水，時(shí)間長(zhǎng)了難免有滲漏?！眲⑴勘硎?。
站在9棟的屋頂上放眼望去，周圍不少樓頂上都是“綠意盎然”，種著各類蔬菜和花草，儼如城市中的私家花園。
律師：
未經(jīng)全體業(yè)主認(rèn)可屬違法
記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，一些業(yè)主認(rèn)為，樓頂種點(diǎn)花草蔬菜，對(duì)整棟樓沒(méi)什么影響，還能美化環(huán)境，“沒(méi)有必要大驚小怪?！蹦敲矗烤箻琼斈懿荒芊N菜？
“從法律上講是不允許的?！睋?jù)宏泰律師事務(wù)所律師周易介紹，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十條“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。”第七十二條“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)?！钡谄呤龡l“建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有”的規(guī)定，以及《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十八條“共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)”的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的屋頂屬于業(yè)主共有，要改變公共用地的形態(tài)、用途，應(yīng)由業(yè)主們共同來(lái)決定，單個(gè)業(yè)主無(wú)權(quán)擅自分配使用。沒(méi)有得到全體業(yè)主的認(rèn)可，在屋頂種菜是違法行為。
同時(shí)，小區(qū)業(yè)主都有義務(wù)維護(hù)公共設(shè)施的安全，不能擅自搭建影響整個(gè)小區(qū)的安全，不少居民錯(cuò)誤地認(rèn)為在自己居住的樓頂天臺(tái)怎么搞都行，這其實(shí)是一種誤區(qū)。在住宅小區(qū)天臺(tái)種養(yǎng)或搭建的實(shí)質(zhì)，是一部分業(yè)主侵害另一部分業(yè)主及居住區(qū)、社區(qū)的公共利益，引發(fā)多重危害。尤其是高層建筑樓頂建有消防池、消防通道等公用設(shè)施，擅自種養(yǎng)、搭建將給整個(gè)小區(qū)的消防安全帶來(lái)諸多威脅。
物業(yè)：
一直在勸導(dǎo)，管理很困難
記者撥通了錦天府小區(qū)的物業(yè)電話。據(jù)9棟3單元胡姓樓棟管家介紹，其實(shí)小區(qū)物業(yè)一直在勸導(dǎo)居民，不要占用樓頂?shù)墓部臻g，可還是屢禁不止。
“小區(qū)物業(yè)只能溝通協(xié)調(diào)，沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，管理起來(lái)很困難?！睋?jù)他介紹，去年物業(yè)公司曾經(jīng)對(duì)整個(gè)小區(qū)屋頂亂搭占用現(xiàn)象做過(guò)一次集中清理，一些居民很不理解，雖然當(dāng)時(shí)撤走了一些，但后面陸陸續(xù)續(xù)又種上了。公司還專門請(qǐng)來(lái)社區(qū)工作人員一同協(xié)調(diào)勸導(dǎo)，但依然收效甚微。
通過(guò)撥打12319成都市城管熱線電話，對(duì)方立即進(jìn)行了受理，并已轉(zhuǎn)交錦江區(qū)人民政府。（來(lái)源 成都日?qǐng)?bào)）
